ALES - CENTRE VILLE - APPARTEMENT T3 - 2CHAMBRES - 67.76M2 -

À deux pas du centre-ville d'Alès, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, appartement de type T3 à rénover d'une superficie de 67.76m2 comprenant: Un hall d'entrée de 6.10m2 desservant une cuisine de 13.18m2, un séjour de 16.71 m2 avec cheminée décorative, deux chambres de 16.44m2 et 12.95 m2 et une salle d'eau avec WC de 2.64m2. LE +: une annexe sur le palier de 7 m2 pouvant être aménagé en buanderie/cellier.    Au sous-sol: une cave de 4.05m2.   Équipement : Chauffage de type convecteurs électriques, production eau chaude sanitaire par cumulus électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets bois, assainissement de type tout à l'égout, interphone, revêtement de sol avec tomettes et carreaux de ciments colorés. Charges annuelles de copropriété : 894EUR dont 370.74EUR récupérables auprès du locataire si investissement locatif. Taxe foncière : 764EUR 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 650€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 47% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 614€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )