ALES -CENTRE VILLE - Appartement T 3 - 78 m2 + BALCON+CAVE
155 000€ *A partir de 720 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
30100 - Ales
Ref : 0646
Informations générales
- ref : 0646
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 79 m2
- Surface carrez : 79 m2
- Etage : 4
- Nombre d'étage : 8
- GES : 27kgCO2/m2
- DPE : 151 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : collectif gaz radiateur
- Année de construction : 1977
- Orientation : S
- Cave
- Climatisation
- Ascenseur
- Interphone
- Balcon
Descriptif
Résidence le CENTR'ALES, appartement situé au 4ème étage avec ascenseur, d'une superficie de 78.65m2 comprenant:
Un hall d'entrée desservant deux chambres, un dressing, un séjour, une cuisine indépendante + cellier, salle d'eau et wc. Balcon exposé Sud de 7.95m2
Annexe: une cave de 8 m2.
Éléments d'équipements: chauffage central collectif au gaz de ville, climatisation réversible dans le séjour, sol séjour et chambres en parquel flottant, menuiseries aluminium simple vitrage, eau froide et eau chaude collectives. Façade la copropriété refaite en 2022.
Charges annuelles de copropriété: 2400EUR / an (chauffage eau chaude et eau froide compris).
Taxe foncière 2024: 1380 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 325€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 718€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 718€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- balcon : 7 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 756€ a 1024€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
