a visiter sans tarder, dans une impasse au calme, dans une résidence de 2015, venez découvrir ce bel appartement T3 situé au 3ème et dernier étage d'une superficie de 70.70m2 avec sa terrasse de 23.60m2 avec vue imprenable. Il se compose : Une entrée de 8.45m2 avec placard desservant une lumineuse pièce à vivre de 29.80m2 avec un coin cuisine aménagé et équipé le tout prolongé d'une terrasse de 23.60m2 exposée Sud-Est. Une salle d'eau de 6.10m2 suivi d'un dégagement de 3.43m2, de deux chambres de 10.85m2 et 12.20m2, la deuxième chambre possède un balcon de 2.86m2, un WC/coin buanderie de 3.30m2. Éléments d'équipements: menuiserie en double vitrage avec des volets roulants, chauffage individuel électrique climatisation + convecteurs, eau chaude par un cumulus électrique . La cuisine équipée d'une hotte, plaques de cuisson. Le ++ : un garage de 24.75m2 avec en enfilade une cave de 3.40m2 et un parking extérieur privatif. Charges annuelles de copropriété : 1256,83EUR ( dont 791EUR récupérables si l'appartement est loué ) Taxe foncière 2025: 1528EUR . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 350€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 645€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )