Centre-ville d'Alès, Quatier Gambetta, dans un bel immeuble bourgeois, appartement de type P3 d'une superficie de 91.25 m2 situé au 1er étage, sans ascenseur, il se compose: Une entrée de 7.05 m2 desservant un salon - salle à manger de 32.48 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 15.50 m2, une salle d'eau de 3.30 m2, une chambre de 15.85 m2 exposée est, une seconde chambre de 12.10 m2 avec placard + un espace dressing et un WC indépendant de 1.25m2. Une cave privative située au sous-sol de 11.07m2 et un grenier de 20.10m2 Un parking extérieur privatif. Éléments d'équipements : chauffage électrique par convecteurs et accumulateurs, menuiseries double vitrage PVC, cumulus électrique 150 litres, cuisine équipée et aménagée ( four 'electrolux', hotte, plaque induction 'gaz', lave vaisselle 'beko'), interphone. Charges annuelles de copropriété : 1032EUR par an (eau froide comprise). Taxe foncière : 1105 EUR/an Contactez-nous au 04.66.52.77.97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 625€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 833€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )