ALES - Appartement T3 - SH: 59.94m2- Balcon- Garage.
95 040€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 441 €/mois.
*A partir de 441 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
30100 - Ales
Ref : 0690
Informations générales
- ref : 0690
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 60 m2
- Surface carrez : 60 m2
- Etage : 4
- Nombre d'étage : 5
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 149 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 0
Descriptif
EN EXCLUSIVITÉ!
Situé en centre-ville d'Alès, dans une résidence sécurisée, appartement de type T3, d'une superficie de 59.94m2 situé au 4ème étage avec ascenseur.
Il se compose :
Un hall d'entrée avec placard, un salon/séjour de 18.28m2, une cuisine de 8.94m2, un dégagement de 4.46m2, une salle de bain de 3.70m2 et deux chambres de 9.79m2 et 12.61m2.
Élément d'équipements : chauffage électrique, cumulus électrique, menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants manuels en PVC.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Annexe : un garage au rez-de-chaussée.
Taxe foncière 2025 : 1487 EUR.
Charges annuelles de copropriété: 1356.69EUR dont 798.13EUR récupérables si investissement locatif.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 970€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 547€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 547€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 949€ a 1283€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
