ALES - QUARTIER CAUVEL - APPARTEMENT P3 - 57.60m2.

Résidence La Piscine, appartement de type P3, vendu loué, d'une superficie de 57.60m2 au troisième étage sans ascenseur, en très bon état d'entretien. Il se compose : Un hall d'entrée avec placard de 6.75m2 desservant un séjour de 16.10m2, une cuisine indépendante de 8.25m2, une salle de bains de 3.50m2, deux chambres de 10.85m2 et 10.80m2 et un WC de 1.35m2. Un balcon exposé Sud de 4.70m2 prolonge le séjour et la cuisine. Le bien est loué depuis le 01/07/2006 pour un loyer mensuel de 474,03 EUR + 35 EUR de provisions sur charges. Éléments d'équipements : chauffage électrique, production d'eau chaude par cumulus électrique, menuiseries en double vitrage PVC, tout à l'égout, interphone et détecteur de fumée. Charges annuelles de copropriété: 885.79 EUR dont 461.99EUR récupérables sur le locataire. Taxe foncière 2025 : 1129 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 220€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 515€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )