ALES - APPARTEMENT T3 - 83.85M2 - GARAGE
91 800€ *A partir de 426 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
30100 - Ales
Ref : 0459
Informations générales
- ref : 0459
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 83 m2
- Surface carrez : 83 m2
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 3
- GES : 50kgCO2/m2
- DPE : 230 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1958
Descriptif
En plein coeur de ville, nous vous proposons à la vente cet appartement de type T3 d'une superficie habitable de 83.85m2 situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur. Il se compose : Un hall d'entrée/dégagement de 10.40m2 desservant une cuisine de 14.20m2, un salon de 15.60m2 , un WC de 2.80m2, deux chambres avec placards de 16.65m2 et 16.40m2 ainsi qu'une salle de bains de 4.80m2. Annexes : Un garage de 12.75m2. Équipements :Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville, menuiseries en PVC double vitrage, assainissement de type tout à l'égout. Taxe foncière 2023 : 1311 EUR Charges annuelles de copropriété : 798.40 EUR dont 254.51EUR récupérable sur le locataire si investissement locatif.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 45% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 758€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 758€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
