ALES- CENTRE VILLE - APPARTEMENT T3 - 87 M2 - PARKING

En plein coeur de ville, nous vous proposons à la vente ce bel appartement de 87.05 m2, situé au premier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Il se compose : Un hall d'entrée de 9 m2 desservant une belle pièce à vivre de 26.95 m2, une cuisine aménagée et équipée de 14.60 m2, une salle de bains de 3.60 m2 et un WC d'environ 2.90 m2. Vous trouverez également deux chambres dont une suite parentale de 18.60 m2 avec salle d'eau privative et une deuxième chambre de 11.40 m2. Une cave de 4.05 m2 et une place de parking privative complètent ce bien. Équipements : Chauffage individuel électrique, production eau chaude sanitaire de type cumulus électrique, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants manuels, tout à l'égoût, interphone. Charges annuelles de copropriété : 1788 EUR dont 1239.72 EUR récupérable sur le locataire. Taxe foncière annuelle: 1450 EUR

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 794€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )