BAS DE VILLA / ALLAUCH / T2/3
210 000€ *A partir de 975 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
13190 - Allauch
Ref : 12323CH712
Informations générales
- ref : 12323CH712
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 42 m2
- Surface carrez : 42 m2
- Taxe foncière : 746 €
- Charges mensuelles : 22 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 7 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : electrique
- Année de construction : 1950
- Orientation : SO
- Copropriété
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Bien mitoyen
- Terrasse
Descriptif
EN EXCLUSIVITÉ chez Clairimmo !! T2/3 ALLAUCH !!
Venez découvrir ce superbe bas de villa de plus de 40 m² à Allauch dans le secteur de la pounche, en rdc d'une bâtisse divisée en 4 lots dans une impasse au calme.
L'entrée dessert une belle terrasse de 16 m² environ exposé sud ouest, une pièce à vivre avec cuisine américaine, à la décoration épurée.
Côté nuit, deux chambrettes et une salle d'eau/toilette totalement rénovée.
Vous avez la possibilité de transformer ce petit T3 en grand T2.
Très faibles charges.
Proches des transports en commun et à proximité immédiate du village et de ses commerces.
Laissez vous séduire par ce bas de villa, bien rare sur le secteur !!(MB)
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 853826790
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 853826790
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 780€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 542€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 542€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Cuisine ouverte sur salon / salle à manger : 20.22 m²
- Chambre / bureau : 8.66 m²
- Chambre / bureau : 8.05 m²
- Salle d eau / WC : 3.95 m²
- Terrasse : 15.7 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 620€ a 870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
