Vous allez être obligatoirement conquis par l'emplacement idéal et la vue dégagée avec son aperçu bassin pour cet appartement. Situé à quelques pas de la jetée et qui conserve néanmoins son intimité et tranquillité. Ce type 3 en duplex de 55 m² loi carrez développe une surface au sol de presque 78 m² avec ses aménagements sous pente et sa terrasse de 10 m² bénéficie d'une orientation Sud Ouest. Séjour avec coin cuisine, chambre et salle de bains avec WC compose le premier niveau. Chambre sous comble, grand WC avec lavabo et une belle pièce ouverte forme le deuxième niveau. Un parking privatif complète ce bien à voir absolument et rapidement. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 742.00 et 1005.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Olivier Alexandre Immobilier : Gérant - Olivier ALEXANDRE Carte T CPI 3301 2019 000 042 803 RCP 120 137 405

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 27 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 502€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )