Situé au coeur du charmant village d'Andon, dans un petit immeuble récent et bien entretenu, découvrez ce bel appartement lumineux de 75,37 m² bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'appartement se compose d'un séjour spacieux avec cuisine américaine aménagée, ouvrant sur une superbe terrasse de 37 m², idéale pour profiter du calme et du panorama.Il offre également deux chambres avec placards, une salle d'eau, et toilettes indépendantes. En annexe, vous disposerez d'une grande cave et d'un stationnement en sous-sol, atouts rares dans le secteur. chauffage et eaux collectifs honoraires à la charge de l'acquéreur Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 910€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 36% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 692€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )