APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE- CENTRE VILLE
142 000€ *A partir de 659 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
91670 - Angerville
Ref : 1259
Informations générales
- ref : 1259
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 60 m2
- Surface carrez : 59 m2
- Taxe foncière : 850 €
- Charges mensuelles : 70 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 224 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : radiateur
- Date de rénovation : 2006
- Année de construction : 1948
- Type de construction : Parpaings
- Type de couverture : Tuiles
- Copropriété
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Interphone
- Bien mitoyen
- Terrasse
Descriptif
En plein cœur d'Angerville, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare, découvrez en **EXCLUSIVITE**cet appartement lumineux de plain-pied, idéalement situé pour une vie pratique et agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte, offrant une atmosphère conviviale et moderne.
L'appartement dispose de deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
L'atout majeur ?
Une grande terrasse ensoleillée, sans vis-à -vis, ou vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. Un box garage et une cave complètent ce bien, ajoutant un confort et un espace de rangement appréciables.
Un cadre de vie privilégié.
Angerville est une commune dynamique et accueillante, ou tout est accessible à pied : commerces, écoles, services médicaux et marché hebdomadaire.
Coté transports, la gare d'Angerville permet de rejoindre Etampes en seulement 15 minutes en train, et la N20 offre un accès rapide aux grandes villes environnantes.
Cet appartement réunit emplacement idéal, confort et opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au cœur de la ville.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 400€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 537€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 537€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1000€ a 1400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
Services (31)
Banque-Caisse d'épargne (10)
Bureau de poste (1)
Restaurant-Restauration rapide (10)
Vétérinaire (1)Magasins (29)
Boucherie charcuterie (2)- Boulangerie (3)
Droguerie quincaillerie bricolage (1)- Fleuriste-Jardinerie-Animalerie (3)
- Grande surface de bricolage (2)
- Hypermarché (2)
- Librairie papeterie journaux (1)
- Magasin d'articles de sports et de loisirs (1)
- Magasin d'optique (1)
- Magasin d'électroménager et de matériel audio-vidéo (1)
- Magasin d'équipements du foyer (2)
- Magasin de matériel médical et orthopédique (1)
- Magasin de meubles (2)
- Magasin de vêtements (1)
- Parfumerie-Cosmétique (1)
Station-service (1)- Supermarché (1)
- Épicerie (3)
Enseignement (2)
École maternelle (1)Santé (25)
Activité (9)
Bassin de natation (1)
Bibliothèque (1)
Plateaux et terrains de jeux extérieurs (2)
Salles de combat (1)
Salles multisports (gymnases) (1)
Tennis (1)* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
