Appartement T3 sur Annecy centre
320 000€ *A partir de 1 486 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
1 Parking
74000 - Annecy
Ref : 2281
Informations générales
- ref : 2281
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :1
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 60 m2
- Surface carrez : 56 m2
- Taxe habitation : 800 €
- Charges mensuelles : 200 €
- Chauffage annuel : 800 €
- Provision de charge : 100 €
- Etage : 3
- GES : 43kgCO2/m2
- DPE : 256 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : collectif gaz
- Année de construction : 1971
- Type de construction : Parpaings
- Type de couverture : Tuiles
- Copropriété
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- Cave
- Ascenseur
- Interphone
- Balcon
Descriptif
Appartement de type 3 de 60.03 m² sur Annecy centre situé au 3éme étages avec ascenseur.
Triples expositions avec vue montagnes.
L'appartement comprend :
- hall d'entrée
- 2 chambres
- un salon avec balcon
- une cuisine semi - équipée (sans électroménagers) prolongée d'une loggia fermée
- WC indépendant avec une fenêtre
- une salle d'eau
- une cave
- un garage en sous-sol
Prévoir travaux suite à un dégât des eaux.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 589€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 589€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- Entrée : 5.49 m²
- Cuisine : 8.69 m²
- Chambre : 9.81 m²
- Salle d eau : 3.31 m²
- WC : 1.57 m²
- Chambre : 11.93 m²
- Séjour : 15.01 m²
- Cave : 4.22 m²
- Balcon : 3.65 m²
- Loggia : 5.08 m²
- Garage : 15.96 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1270€ a 1760€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
