
231 000€ *A partir de 1 073 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
74000 - Annecy
Ref : 240
Informations générales
- ref : 240
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 56 m2
- Surface carrez : 56 m2
- GES : 135kgCO2/m2
- DPE : 683 kWh/m2
- Cave
Descriptif
Appartement de type 3 à rénover, proche du centre d'Annecy
Vous recherchez un projet immobilier dans un emplacement privilégié à Annecy ? L'agence IMMOBY.ME a le plaisir de vous présenter un appartement de type 3, idéalement situé non loin du centre-ville, au dernier étage d'un immeuble sans ascenseur.
Ses Caractéristiques principales :
Localisation : À quelques pas du centre d'Annecy.
Étage : Dernier étage, offrant une vue dégagée sur les environs.
Exposition : Traversant Est/Ouest, bénéficiant d'une luminosité naturelle exceptionnelle.
Description de l'appartement :
Cet appartement à fort potentiel se compose des pièces suivantes : Une cuisine indépendante, offrant la possibilité de créer un espace convivial pour vos repas, un séjour, une salle d'eau avec loggia, 2 chambres, des toilettes séparées. Le bien dispose d'un parking au sein de la copropriété, facilitant le stationnement de votre véhicule, une cave est également mise à votre disposition .
Cet appartement est à rénover, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser votre nouvel espace de vie selon vos goûts et besoins. Imaginez-vous créer votre propre décoration au c?ur d'Annecy, à quelques minutes seulement du centre-ville !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Contactez Carole BETAILLOLE au 06 12 77 44 44 ou par e-mail à contact@immoby.me pour plus de détails et pour planifier une visite de cet appartement à Annecy.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 27 910€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 587€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 587€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2400€ a 3300€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)