ANNEMASSE : APPARTEMENT DE TYPE 3 PROCHE CENTRE VILLE
297 000€ *A partir de 1 379 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
1 Parking
74100 - Annemasse
Ref : 1681
Informations générales
- ref : 1681
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :1
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 70 m2
- Surface carrez : 66 m2
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 3
- GES : 13kgCO2/m2
- DPE : 54 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : radiateur
- Année de construction : 2018
- Type de construction : Betons
- Copropriété
- Cave
- Double vitrage
- Jardin cloturé
- Ascenseur
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
Annemasse: Appartement T3 avec terrasse jardin à Annemasse
Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville d'Annemasse, ce bel appartement de 66 m² habitables vous séduira par son exposition plein sud et ses prestations rares.
Grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse jardin de 33 m² exposée plein sud . Parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
2 chambres confortables
Salle de bain moderne
WC séparé
Cuisine à prévoir selon vos envies, permettant une personnalisation totale
Inclus : garage double + cave, idéal pour le rangement et le stationnement sécurisé
Emplacement recherché, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités, transports, commerces et frontière suisse.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 861€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 861€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- sejour/cuisine : 27 m²
- entree : 4.51 m²
- dégagement : 4.14 m²
- chambre 1 : 12.14 m²
- chambre 2 : 10.96 m²
- SDB : 4.82 m²
- wc : 2.37 m²
- Terrasse : 13.9 m²
- jardin : 18.43 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 900€ a 1200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
