ANNEMASSE - APPARTEMENT TYPE T3 DE 75M2 MEUBLE - CENTRE VILLE- AVEC PLACE DE PARKING -PROCHE TRAM ET GARE
299 000€ *A partir de 1 388 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
1 Parking
74100 - Annemasse
Ref : 2121
Informations générales
- ref : 2121
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 75 m2
- Surface carrez : 75 m2
- Taxe foncière : 1 278 €
- Charges mensuelles : 136 €
- Etage : 3
- Nombre d'étage : 6
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 193 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : electrique
- Date de rénovation : 2023
- Année de construction : 1990
- Copropriété
- Eau
- Electricité
- Cave
- Double vitrage
- Ascenseur
- Interphone
- Balcon
Descriptif
Appartement 3 pièces à Annemasse, idéalement situé en plein centre-ville, proche du tram, des commerces, de la frontière Suisse et des transports en commun.
Points forts de l?appartement :
Appartement T3 de 74 m² lumineux et fonctionnel
Entièrement meublé (idéal location immédiate / investissement locatif)
Cuisine moderne équipée : four, plaques, réfrigérateur, rangements ouverte sur le séjour .
Salon / séjour lumineux / donnant sur balcon
2 chambre spacieuse avec rangement.
salle de d'eau avec douche italienne.
Résidence sécurisée avec digicode et interphone
Place de parking souterrain privative (rare en centre-ville)
Idéal frontalier / proche Genève /
idéal pour familles, jeunes actifs, frontaliers ou investisseurs Proche des tous transports , à 5 minutes a pied de la gare et du tram.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 978€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 978€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Entrée : 4 m²
- Cuisine : 11 m²
- Séjour : 25 m²
- Salle de d'eau avec douche Italienne : 5 m²
- WC : 1.35 m²
- Buanderie : 1.94 m²
- Chambre 1 : 13.53 m²
- Chambre 2 : 10.58 m²
- Balcon : 8 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1140€ a 1590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
