
315 000€ *A partir de 1 463 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
74100 - Annemasse
Ref : 284
Informations générales
- ref : 284
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 68 m2
- Surface carrez : 68 m2
- Charges mensuelles : 466 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 2
- GES : 25kgCO2/m2
- DPE : 133 kWh/m2
- Année de construction : 2006
- Orientation : S
- Ascenseur
- Terrasse
Descriptif
ANNEMASSE : T3 À VENDRE - EXCLUSIVITÉ AGENCE
Dans une petite copropriété de qualité, à deux pas de toutes les commodités et de la gare, découvrez ce charmant T3 , situé dans un environnement recherché. Cet appartement fonctionnel et bien agencé, orienté plein sud, offre : une belle terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, 2 chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés.
Situé au 1er étage d?un petit immeuble sécurisé de 2006 avec ascenseur, ce bien conviendra aussi bien aux familles qu?aux investisseurs.
Les atouts supplémentaires : une place de parking couverte et un garage privatif.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 887€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 887€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 971€ a 1313€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)