SAPHEA PATRIMOINE vous propose à la vente : ANTIBES Appartement T3 avec extérieur - Rez-de-chaussée Description du bien Type : Appartement T3 Étage : Rez-de-chaussée Surface habitable : 66,65 m² Surface extérieure : 17,36 m² L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.L'espace nuit offre deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des rangements fonctionnels, pensés pour un usage quotidien optimal. Les atouts Résidence neuve aux prestations soignées Espace extérieur privatif rare et recherché Confort thermique et acoustique aux normes actuelles Charges maîtrisées et aucun travaux à prévoir Garanties constructeur incluses Un emplacement recherché à Antibes Située dans un environnement calme et résidentiel, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité vers : le centre-ville et les plages, les commerces, écoles et services, Sophia Antipolis, Cannes et Nice. Idéal pour une résidence principale confortable et moderne, un investissement locatif sécurisé dans un secteur à forte demande. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 848€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )