*****EN EXCLUSIVITE***** Idéalement situé en plein coeur d'Argelès-Gazost, à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de 56 m2 loi Carrez (70 m2 au sol), niché au dernier étage d'une résidence de standing. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouverte sur un balcon exposé ouest offrant une vue dégagée sur les montagnes, parfait pour profiter des couchers de soleil. L'espace nuit comprend deux chambres : une première avec lit double et balcon, et une seconde équipée d'un lit double et de deux lits superposés, idéale pour accueillir famille ou amis. Une salle de bains, des toilettes séparées et des rangements complètent ce bien. Le bien est vendu avec un emplacement de stationnement extérieur privatif. Appartement fonctionnel, avec un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 639€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )