ARGENTAN

Hyper Centre-Ville L'agence NPS vous propose à la vente ce charmant appartement T3 au deuxième étage d'un charmant immeuble en hyper Centre Ville. Il comprend une entrée desservant un séjour, une cuisine aménagée et équipée, salle de bains et deux chambres. Vous souhaitez être proche de l'orne alors vous pourrez profiter de son balcon avec une vue direct sur l'orne. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce charmant appartement Bien rare à la vente ! A visitez sans tarder ! Bien en copropriété : 21 lots Charges courantes : 450 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 149 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1340 Euros et 1860 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 676€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )