Appartement T3 investissement locatif
150 000€ *A partir de 697 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
13400 - Aubagne
Ref : 11781FZ1139
Informations générales
- ref : 11781FZ1139
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 59 m2
- Surface carrez : 59 m2
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 4
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 187 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine
- Type de chauffage : radiateur
- Année de construction : 1930
- Type de construction : Parpaings
- Type de couverture : Tuiles
- Copropriété
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
Descriptif
Exclusivité cuges les Pins pour investisseur (s) !
Opportunité à saisir pour cet appartement Type 3 d'une surface de 59m² loué en direct 650 €/ ( charges comprises).
Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien de 6 lots offrant un cadre calme et convivial situé à 2 pas du centre du village et des commerces.
Cet appartement est composé d'un coin cuisine avec , 2 chambres, salle d'eau, wc.
Nombre de lots : 6
Bien soumis au régime des copropriétés
Quelques petits travaux sont à prévoir.
Idéal investissement locatif !!
N'hésitez à nous consulter pour plus d'informations.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 455€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 768€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 768€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- CUISINE : 6.18 m²
- SEJOUR : 22.41 m²
- CH 1 : 10.27 m²
- CH 2 : 10.47 m²
- SDB : 2.17 m²
- WC : 0.95 m²
- BUANDERIE : 1.94 m²
- DGT : 4.52 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 900€ a 1240€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
