AUBAGNE APPARTEMENT TYPE 3 - LES DEFENSIONS

CHAB IMMOBILIER vous invite à découvrir un appartement qui conjugue élégance modernité et confort situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aubagne les Défensions où règne sérénité et proximité immédiate avec le centre ville, les commerces, les écoles et les accès principaux. Dès l'entrée vous profitez d'un hall fonctionnel doté de rangements pratiques qui vous conduit vers une vaste pièce de vie de 32 m² baignée de lumière qui s?ouvre sur une magnifique terrasse de 16 m² orientée plein sud . La cuisine américaine moderne entièrement aménagée et équipée vient parfaire ce bel espace convivial pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables toutes deux pourvues de placards intégrés et donnant un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau contemporaine avec une grande douche ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter la description de ce bien aux prestations abouties. Côté confort vous bénéficiez de nombreux atouts modernes tels que le double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage central ainsi qu'une climatisation réversible pour la pièce à vivre. Implanté dans une résidence récente sécurisée et de standing cet appartement offre un cadre de vie rare conjuguant calme, luminosité et proximité immédiate avec toutes les commodités. Une situation idéale à Aubagne, une opportunité à ne pas manquer.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 887€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )