Aubagne/centre ville/T3 de 61m²
129 500€ *A partir de 601 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
13400 - Aubagne
Ref : 11870CQ1331
Informations générales
- ref : 11870CQ1331
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 61 m2
- Surface carrez : 61 m2
- Taxe foncière : 850 €
- Charges mensuelles : 15 €
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 4
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 220 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : radiateur
- Date de rénovation : 2025
- Année de construction : 1950
- Orientation : SO
- Copropriété
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
Descriptif
Dans le vieil Aubagne, Clairimmo vous propose ce T3 traversant de 61 m².
Situé au deuxième étage d'un immeuble de ville cet appartement spacieux vient d'être rénové: électricité, parquet, peintures. Il vous reste à équiper et personnaliser la cuisine et la salle d'eau.
Composé de : séjour, cuisine, deux chambres, une salle d'eau.
Bénéficiant d'un syndic bénévole, il est très économe en charges.
Proche des commerces, de la gare, des bus, il convient idéalement aux investisseurs, bon rendement locatif. (er)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 795€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 795€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Entrée : 2.99 m²
- Séjour : 20.95 m²
- Cuisine : 6.92 m²
- Chambre dressing : 16.95 m²
- Bureau : 7.8 m²
- rangements : 2.36 m²
- Salle d eau + WC : 3.2 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1080€ a 1480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
