Centre-ville Aubenas, appartement à rénover de 58 m² avec place de stationnement privative. Exposé Sud-Ouest, il offre une vue citadine très plaisante et bénéficie d'un ensoleillement idéal. Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, il dispose de deux pièces principales de 17 m² et 14.70 m², une pièce secondaire de 7.70 m², un cagibi de 6 m² et un WC. Le chauffage est collectif pour plus de confort. D'autres prestations sont également au rendez-vous : double vitrage et volets roulants électriques. a noter que, s'agissant d'un ancien local professionnel, des travaux de rénovation sont indispensables pour le transformer en logement. Les charges de copropriété sont de 200 ¤/mois, incluant l'eau froide et le chauffage. Copropriété de 47 lots sans procédure en cours. DPE : E/D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 ¤ et 1 640 ¤ (année de référence 2021, abonnements compris). Pour toute information, contactez 7 Ardèche Immobilier, à vos côtés pour votre projet immobilier - 06.25.78.27.40 - www.7ardeche.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 295€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 45% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 535€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )