T3 en dernier étage avec terrasse et 2pkg entre Aucamville et Fenouillet

Entre Aucamville et Fenouillet à proximité immédiate des commodités. A 5 min à pied des transports et 10min en voiture des accès rocade. Au sein d'une résidence prisée car très verdoyante et sécurisée. Ce T3 de 61m² est au 1er et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'un séjour de 26m² et d'une cuisine indépendante de 6m² tout deux ouvrant sur une terrasse exposée Sud de 10m², offrant une vue verdoyante et dégagée sur le parc de la résidence. La cloison entre la cuisine et le séjour peut être ouverte facilement. Deux chambres avec placard, une salle de bain double vasques et un WC indépendant. Vous apprécierez : - la résidence et son parc - la terrasse et l'état de l'appartement - le dernier étage et les 2 places de parkings (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 106 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1510.36 euros.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 557€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )