Appartement - centre ville d'Audenge Bassin d'Arcachon
270 000€ *A partir de 1 254 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
33980 - Audenge
Ref : 9_V110000125
Informations générales
- ref : 9_V110000125
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 63 m2
- Surface carrez : 63 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 158 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Année de construction : 0
- Accessible aux handicapés
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
Découvrez ce charmant appartement T3 de 63m2 situé dans une petite résidence sécurisée au coeur du Bassin d'Arcachon. Idéalement placé à proximité du port, du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Il se compose de deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, deux terrasses, dont une très spacieuse de plus de 20m2, parfaite pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur.
Cet appartement a été entierement rénové.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Claudia Simoes (EI) Agent Commercial en immobilier : O625897493 / Numéro RSAC : 888148137 Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires TTC charge vendeur. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 662€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 662€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
