T3 de 73 m2 avec parking â€? Résidence sécurisée avec ascenseur â€? Allées d'Etigny Cabinet conseil immobilier Père & Fille, plus de 20 ans d'expérience, vous propose cet appartement de type 3 idéalement situé au coeur des prestigieuses Allées d'Etigny à Bagnères-de-Luchon. Situé au 2áµ? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement développe une surface de 73,10 m2 Loi Carrez et bénéficie d'une place de parking privative ainsi que d'un local à ski, véritable atout en centre-ville. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine ouverte. Le coin nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un hall d'entrée avec placards et espaces de rangement. L'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique. Les atouts du bien : Emplacement privilégié sur les Allées d'Etigny Résidence sécurisée avec ascenseur Place de parking privative Double vitrage Appartement lumineux Nombreux rangements Commerces et services accessibles à pied Accès aux thermes en moins de 5 minutes à pied Télécabine 5 minutes à pied Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Copropriété de 48 lots Aucune procédure en cours DPE : C â€? GES : A Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 550€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 667€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )