APPARTEMENT

SAPHEA PATRIMOINE vous présente à la vente : Bandol - Appartement T3 avec Terrasse d'Exception - a seulement 10 mètres de la plage et à deux pas du centre-ville, découvrez ce T3 de 65 m² en rez-de-chaussée, un bien rare par son emplacement et son confort. Il se compose d'un séjour lumineux prolongé par une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et de deux chambres accueillantes. Son véritable atout : une terrasse privative de 75 m², idéale pour vos repas, vos soirées d'été ou tout simplement pour profiter d'un espace extérieur rare en plein coeur de Bandol. Une cave privative vient compléter ce bien. Les points forts : Emplacement exclusif : plage et centre-ville à pied - Terrasse de 75 m², rare à Bandol - Appartement lumineux et fonctionnel - Cave privative Prix de vente : 640 000 € FAI Honoraires de 2,46 % TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez SAPHEA Patrimoine pour toute information ou organiser une visite privée Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 848€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )