Appartement T3 bis avec balcon, cave et garage double

L'agence 1465 Immo vous propose, au premier étage avec ascenseur cet agréable appartement de 91 m2, avec un balcon, une cave et un garage double. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante meublée et équipée, d'un cagibi, d'une vaste pièce à vivre de 30m2 donnant accès sur un petit balcon (vue dégagée), de 2 chambres (possibilité 3), d'une salle d'eau et de toilettes séparées avec lave-mains. En sus une cave et un grand garage double de 34m2 viennent compléter ce bien. Plus d'informations sur votre futur bien : Fibre disponible Chauffage collectif gaz nouveau réseau de chaleur urbain Climatisation neuve dans la pièce à vivre pour plus de confort en été Charges mensuelles de copropriété : 171EUR par mois (eau chaude, eau froide, chauffage, commun) Appel fond de travaux 11EUR par mois Copropriété sécurisée avec visiophone Double vitrage avec volets électriques dans pièces à vivre Porte de garage électrique Taxe foncière : 1907 EUR par an Nombre de lots : 225 lots principaux Pas de procédure en cours Prix de vente du bien TTC : 159 000 EUR honoraires d'agence inclus dont 8 500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 5,65% du prix net vendeur) Consommation conventionnelle : 121 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 21 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 930 EUR et 1 330 EUR par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Toutes les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr Cet appartement se situe à Beaumont, quartier Masage, à quelques minutes à pied du CHU, des commerces, arrêt de bus devant l'immeuble... Cet appartement saura vous séduire à coup sûr ! 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 575€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 832€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )