Situé dans un secteur calme et recherché de Beauvais, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 66,78 m2 en parfait état, niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2004, sécurisée et bien entretenue. Les atouts du bien : Dernier étage : tranquillité garantie et luminosité optimale sans vis-à-vis direct. Agencement fonctionnel : entrée accueillante, belle pièce de vie lumineuse, cuisine séparée (ou ouvrable selon vos projets), deux chambres confortables, salle de bains et WC séparés. Aucun travail à prévoir : intérieur propre, soigné et prêt à habiter. Performance énergétique : classé DPE C / GES B, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique toute l'année. Annexes rares : vendu avec un box fermé en sous-sol ET une place de parking extérieure privative. Un emplacement idéal au quotidien : Transports : arrêt de bus Corolis au pied de la résidence, accès rapide au centre-ville, à la gare SNCF de Beauvais ainsi qu'aux grands axes routiers (A16 et N31). Commerces & services : supermarché, boulangerie, pharmacie et services de proximité accessibles à pied en quelques minutes. Écoles : établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) situés à proximité immédiate pour simplifier la vie de famille. Un bien complet et recherché, idéal pour une première acquisition ou un investissement pérenne. a visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par SENDID Christel - EI - NoRSAC: 751363656, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beauvais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TimmoS, Agence Immobilière Familiale. Réseau Interkab. timmosbatignolles@gmail.com www.timmos.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 390€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 702€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )