POUR INVESTISSEUR APPARTEMENT T3 DE 73 M²
162 000€ *A partir de 752 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
13130 - Berre l Etang
Ref : 11355CN1216
Informations générales
- ref : 11355CN1216
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 74 m2
- Surface carrez : 74 m2
- Taxe foncière : 800 €
- Charges mensuelles : 180 €
- Provision de charge : 170 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 4
- GES : 59kgCO2/m2
- DPE : 318 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 1970
- Copropriété
Descriptif
Clairimmo Rognac vous propose en exclusivité a la vente appartement T3 de 73 m² pour investisseur.
Locataire en place depuis 10 ans , l appartement est en résidence fermer avec espace vert et stationnement facile proche de toute commodité.
Possibilité de travaux pour défiscalisation.
T3 de 73 m² bien agencé, entrée qui dessert cuisine et séjour et coin nuit avec 2 chambres et salle de bain et WC séparé.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 965€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 965€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1940€ a 2670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
