Appartement T3 mezzanine

En exclusivité, appartement de type 3 traversant, avec mezzanine au 2ème étage d'un immeuble de 2 appartements. Vous découvrirez une belle entrée desservant une une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, une belle hauteur sous plafond, un balcon. Côté nuit, 2 chambres spacieuses avec balcon, salle d'eau, wc séparé. A l'étage une mezzanine de 24 m2. Cet appartement dispose également d'un cellier au rez-de-chaussée de l'immeuble, ainsi que d'un grenier au 3ème étage pour du stockage. Les plus : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, parquet bois, rangements, très bon état général, stationnement gratuit à proximité. VISITE VIDEO DISPONIBLE Surface au sol : 85m2 Loi carrez ; 78,27m2 Copropriété : 5 lots Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 695€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 907€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )