Appartement

a Béziers, découvrez un superbe appartement T3 idéalement situé secteur Arènes / Champeau, proximité des écoles et des commerces. Cet appartement lumineux se compose d?un séjour confortable et lumineux, d?un espace cuisine équipée et de deux chambres aux beaux volumes. La salle d?eau rénovée avec goût l'espace cellier / dressing et le WC séparé apportent un confort supplémentaire au quotidien. L?un des atouts majeurs de ce bien est son extérieur exceptionnel, avec la jouissance exclusive d'une grande terrasse de 50 m² parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu?un balconnet de 2,5 m² et d'une véranda. Pour plus de praticité, l?appartement dispose également d?un cellier privatif, un vrai plus pour le rangement. Situé dans une résidence calme, cet appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et de sols en parquet et carrelage, garantissant confort thermique et acoustique. Pour compléter ce bien, il est possible de louer un garage fermé avec un accès à l'intérieur de la résidence au prix de 80 € mensuel. Cet appartement à vendre à Béziers réunit tous les critères recherchés : Emplacement central, beaux volumes, espaces extérieurs généreux et garage en location en option. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d?un investissement locatif attractif, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Béziers. Il beneficie d'une rénovation soignée de qualité, vous n'aurez aucun travaux à prévoir.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 648€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )