En exclusivité à Béziers, à proximité du Polygone et du centre-ville, découvrez ce T3 de 64 m2 en rez-de-chaussée, idéalement situé dans un environnement calme. L'appartement de 61m2 se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une de 12 m2, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un placard de rangement dans le couloir. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 17 m2 avec local de rangement privatif, un véritable atout pour le quotidien. Double vitrage, climatisation et petite copropriété de seulement deux lots avec syndic bénévole parfaitement géré. Un bien alliant confort, extérieur et proximité des commodités. a visiter sans tarder. Stationnement gratuit à proximité. Taxe foncière : 1125EUR Charges de copropriété mensuelles : 15 EUR Son prix : 118 000EUR (honoraires à la charge du vendeur) Copro : 2 lots, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 905€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 564€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )