En exclusivité, à Béziers, à proximité des commodités, découvrez cet appartement T3 de 55m2 situé au 1er étage de la résidence. Il se compose d'un séjour lumineux exposé sud, ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée, aménagée et semi-équipée, de deux chambres spacieuses, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative au sein de la résidence sécurisée par un portail électrique, ainsi que d'une cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté équipements : climatisation installée en 2025 et double vitrage. Son prix : 118 000EUR (honoraires charge vendeur) VISITE VIDEO DISPONIBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 27 590€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 504€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )