Idéalement situé au calme, au sein d'une résidence entourée d'un parc majestueux, cet appartement de type T3 se trouve au 3ème étage avec ascenseur. Il offre une belle terrasse de 12 m2 accessible depuis le salon, la cuisine et l'une des chambres, idéale pour profiter de l'environnement verdoyant. L'agencement est fonctionnel : l'entrée sépare intelligemment l'espace jour de l'espace nuit. Le bien est en bon état et dispose de nombreux placards intégrés. Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure au pied de la résidence et d'un cellier en sous-sol. Classé C, l'appartement est bien isolé et le ravalement de façade vient d'être voté à la charge du vendeur. Les transports sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à proximité immédiate. Le centre de Caudéran, avec ses commerces et services, est à seulement 5 minutes à pied. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 700€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 729€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )