395 000€ *A partir de 1 834 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
33200 - Bordeaux
Ref : 3661
Informations générales
- ref : 3661
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 80 m2
- Surface carrez : 80 m2
- Charges mensuelles : 2 000 €
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 4
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 154 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel electrique
- Année de construction : 1989
- Orientation : E
- Balcon
Descriptif
BORDEAUX CAUDERAN - Résidence du Parc
A 50 m d'une entrée du Parc Bordelais, dans une copropriété de standing avec gardien, se trouve ce magnifique T3 de 80 m² refait à neuf comprenant un grand salon donnant sur le balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Aucune nuisance sonore et vue dégagée et sans vis à vis.
Résidence sécurisée de 1989, place de parking, cave.
A découvrir rapidement ! - SL_1757642527
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 841€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 841€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1010€ a 1420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
