EXCLUSIVITÉ !!! BORDEAUX- PROCHE DU LYCÉE MONTAIGNE- APPARTEMENT T3 AVEC DEFICIT FONCIER !

EXCLUSIVITÉ !!! BORDEAUX- PROCHE DU LYCÉE MONTAIGNE ET DE SAINT-MICHEL- TRAM B: MUSÉE D'AQUITAINE et A-C-D: PORTE DE BOURGOGNE. Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé, au sein d'un immeuble en pierre composé de 2 locaux et 3 logements, cet appartement 3 pièces d'une superficie de 55m² libre et avec une belle hauteur sous plafond de 3.50m. Logement à rénover entièrement !!! Des travaux de copropriété sont à venir et inclus dans le prix de vente, à savoir: - Ravalement de façade - Réfection de la toiture - Travaux des parties communes - Travaux d'alimentation EAU - Travaux d'évacuation des EU - Portes palières - Installation Électrique neuve pour les communs - INTERPHONIE NEUVE... Commerces, Bus et Tram A- B- C- D à proximité. IDÉAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - DÉFICIT FONCIER ! PLUSIEURS LOTS DISPONIBLES A LA VENTE ... HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Copropriété de 6 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 27 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 578€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )