BORDEAUX SAINT GENES - PLATEAU DE 105 M² A RENOVER AVEC TROPEZIENNE A CREER

BORDEAUX SAINT GENES - PLATEAU DE 105 M² A RÉNOVER AVEC TROPÉZIENNE A CRÉER... L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose en plein coeur du quartier Saint Genès, ce plateau d'environ 105 m² au sol dont 66m² en Loi Carrez, à rénover entièrement avec possibilité de créer un logement T3 avec une terrasse tropézienne. Situé dans un très bel immeuble en pierre, l'accès à l'appartement se fait par le 1er étage, une entrée privative dessert un escalier qui mène au 2ème étage composé d'un plateau à rénover. La façade et les parties communes ont été rénovées et la toiture remaniée. Arrêt de Tramway: Bergonié à 5 min à pied. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.().

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 104€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )