BORDEAUX SAINT-SEURIN - APPARTEMENT 3 PIECES A RENOVER + JARDIN DE 152M² !
279 000€ *A partir de 1 296 €/mois.
3 Pièces
33000 - Bordeaux
Ref : 953
Informations générales
- ref : 953
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Surface habitable : 63 m2
- Surface carrez : 63 m2
- Nombre d'étage : 2
Descriptif
Bordeaux Saint Seurin / Croix Blanche- Appartement 3 pièces à rénover de 61m2 loi Carrez + terrasse couverte 9m2 + grand jardin privatif de 152m2 !
Idéalement situé dans le quartier résidentiel entre Saint-Seurin et Croix Blanche, à deux pas de la place Saint-Seurin, des commerces, écoles et transports (BHNS), ce logement 3 pièces à rénover avec son grand jardin, offre un excellent potentiel pour une résidence principale.
D'une surface habitable de 61m2 loi Carrez, cet appartement bénéficie d'une terrasse couverte de 9m2, d'un cellier de 2.5m² et d'un grand jardin privatif de 152m2, un vrai plus en plein coeur de Bordeaux !
La copropriété a été totalement rénovée (façade, parties communes, toiture...), vous permettant d'investir sereinement dans les travaux intérieurs selon vos goûts.
Parfait pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier calme et prisé du centre de Bordeaux.
Logement libre fin octobre 2026.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.
Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 662€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 662€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
