VENTE CONFIDENTIELLE - BORDEAUX - HÔTEL DE VILLE - APPARTEMENT DE TYPE 3 DE 132 M². Benoît TREMENT - O6 51 26 22 32

VENTE CONFIDENTIELLE - BORDEAUX - HÔTEL DE VILLE - APPARTEMENT DE TYPE 3 DE 132 M². Benoît TREMENT - O6 51 26 22 32. HÔTEL DE VILLE - L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose cet appartement de type 3 d'environ 132 m², situé dans un immeuble bourgeois en pierre de taille à proximité du Quai Richelieu. Cet appartement est composé : - D'une entrée - D'une pièce de vie avec une cuisine aménagée - De deux chambres - D'une salle de bain - D'un dressing - D'un WC séparé Ses principaux atouts : - Rénovation récente - Taille de la pièce de vie d'environ 77 m² - Possibilité de création d'une chambre supplémentaire - Traversant avec double exposition - Prestations anciennes - Deux cheminées fonctionnelles - Cave Informations clés : - Chauffage gaz individuel - Double vitrage - Toiture refaite en 2022 - Cave refaite en 2025 Transport à proximité : Tram A à proximité immédiate. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER Benoît TREMENT - O6 51 26 22 32

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 66 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 387€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )