BORDEAUX - CROIX BLANCHE - PLATEAU DE 86 M² + TERRASSE-VERANDA DE 21 M²
279 000€ *A partir de 1 296 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
33000 - Bordeaux
Ref : 1046
Informations générales
- ref : 1046
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 86 m2
- Surface carrez : 86 m2
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 2
- Type de chauffage : individuel electrique
- Année de construction : 1900
- Orientation : E
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
BORDEAUX - CROIX BLANCHE - PLATEAU DE 86 M² + TERRASSE-VÉRANDA DE 21M²
Notre agence vous propose, au sein d'un petit immeuble en pierre de taille actuellement en cours de rénovation, ce plateau à rénover intégralement de 86m² au sol dont 69m² en Loi Carrez, situé au deuxième et dernier étage + une grande terrasse (ancienne véranda) de 21 m².
Travaux inclus dans le prix de vente :
- Ravalement de façade
- Toiture
- Parties communes rénovées
- Compteurs individuels EDF et Eau
- Commerces et transport à proximité : Lignes de bus et commerces à 3 min à pied.
SPÉCIAL INVESTISSEUR- DÉFICIT FONCIER- OU RÉSIDENCE PRINCIPALE !
HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.
Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 904€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 904€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
