BAISSE DE PRIX Superbe appartement au coeur de BORDEAUX entièrement remis à neuf. Dans une impasse au calme, à quelques pas des Quais et du Tram Porte de Bourgogne, découvrez au 3ème et dernier étage ce joli appartement rénové. D'une superficie d'environ 52 m2, au sein d'un immeuble en pierre de taille avec de jolies parties communes, le bien dispose de: - 2 chambres - 1 cuisine ouverte sur le salon - Salle d'eau et WC indépendant. Le +: un escalier privatif et palier pouvant être aménagé en espace de rangement ou même un bureau (déjà reconnu en superficie habitable). Idéal jeune couple ou investisseur. Une visite pour découvrir les lieux? N'hésitez pas à nous contacter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 ? et 840.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 26 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 547€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )