SAPHEA VOUS PROPOSE a LA VENTE Appartement 3 pièces - 61,89 m² - Terrasse 17,45 m² - 1er étage - Orientation Ouest Vous cherchez un endroit sympa, lumineux et bien situé ?Voici un appartement 3 pièces de 61,89 m², au 1er étage, orienté Ouest pour profiter du soleil en fin de journée.La terrasse de 17,45 m² est parfaite pour prendre l'air, recevoir ou simplement se détendre. Un cadre de vie qui fait du bien Au coeur du Parc du Content, vous profitez d'un environnement naturel soigné : un parc arboré, des allées ombragées, des espaces tranquilles, un bassin rafraîchissant. Un lieu agréable où calme et nature sont au rendez-vous. Tout à proximité a pied en quelques minutes : commerces, services, écoles, transports. a deux pas : plages, port de plaisance, activités nautiques et sentiers de randonnée.Hyères, Le Lavandou, Toulon, l'aéroport et la gare TGV sont facilement accessibles. Le confort moderne L'appartement bénéficie de prestations actuelles : normes RE 2020 et certification NF Habitat HQE, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, carrelage grand format et belles finitions. Un appartement lumineux, confortable et agréable à vivre Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement au soleil.Contactez SAPHEA pour plus d'informations. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 945€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 807€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )