SAPHEA VOUS PROPOSE a LA VENTE Appartement 3 pièces - 61,10 m² - Terrasse 13,86 m² - 1er étage - Exposition Sud Situé au coeur du Parc du Content, cet appartement 3 pièces de 61,10 m² séduit par sa luminosité grâce à son orientation plein Sud.Installé au 1er étage, il offre une terrasse de 13,86 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen dès les beaux jours. Un environnement recherché a Bormes-les-Mimosas, le domaine profite d'un cadre naturel exceptionnel où chaque détail invite au bien-être : vaste parc arboré, allées calmes et ombragées, espaces de détente, bassin rafraîchissant. Un lieu agréable et paisible, loin de l'agitation tout en restant proche de tout. Une adresse pratique au quotidien a quelques minutes à pied, vous trouverez : commerces, services, écoles, transports en commun. Les plages, le port, les sentiers de randonnée et toutes les activités de bord de mer sont rapidement accessibles.Le Lavandou, Hyères, Toulon, l'aéroport et la gare TGV sont faciles d'accès pour vos déplacements. Confort et qualité Le programme répond aux normes RE 2020 et NF Habitat HQE, avec des prestations pensées pour durer : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, matériaux modernes et finitions de qualité. Un appartement lumineux et bien conçu Idéal pour s'installer ou investir, ce bien offre confort, modernité et une localisation de choix.Pour plus d'informations, contactez SAPHEA. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 550€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 797€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )