Bel Appartement 2 chambres cave balcon

*BOUGIVAL EXCLUSIVITE MORVAN IMMOBILIER* Bel appartement traversant, en très bon état, dans une résidence avec gardien, bien entretenue, calme et arborée. Le bien est au deuxième étage sur quatre, il dispose d'un balcon avec une belle vue. Il se compose d'une grande pièce à vivre, entièrement parqueté, avec une cuisine ouverte composée d'un grand îlot et de rangements hauts. Deux portes fenêtres, donnant accès au balcon, permettent une belle luminosité sur ces espaces. Un espace rangement est accolé à la cuisine. Faux plafond avec spots intégrés sur la partie cuisine. Deux chambres, dont une avec placard intégré, et l'autre pouvant également servir de bureau. Une salle d'eau avec fenêtre, entièrement carrelé, accueille une grande douche à l'italienne, une double vasque, un espace pour le lave linge et le ballon d'eau chaude ainsi qu'un sèche serviette. Un toilette, séparé, avec WC suspendu, également totalement carrelé. Le bien dispose également d'une cave. + FIBRE + Ballon d'eau chaude août 2023 + Lumineux Il est situé entre le centre et la gare de Bougival (10mn à pied), un arrêt de bus est juste devant la résidence (pour aller vers la gare de Chatou/Croissy RER A ou la gare de Bougival). Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 820.00 ?. Date de réalisation du DPE : 26-11-2013. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/morvan/178/5UT0D/honoraires_2023.pdf

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )