À vendre : Superbe appartement de 92.6 m² situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Est-Ouest. Ce bien moderne et parfaitement agencé refait à neuf par un architecte se compose de : Un vaste double séjour baigné de lumière donnant sur le balcon, avec cuisine américaine équipée haut de gamme. Une Master-Bedroom avec salle de bains et dressing, une seconde chambre avec salle d'eau. Un WC indépendant. Idéalement situé, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité, ses beaux volumes, et sa clarté. Possibilité d'acheter un parking en sus dans l'immeuble Produit rare sur le marché Boulonnais ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 2.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 975 000 ?. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 300€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 625€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )