Appartement avec terrasse Bourg En Bresse 3 pièce(s) 95.08 m2

En plein coeur de Bourg-en-Bresse, face au marché couvert et à deux pas de toutes les commodités et transports, découvrez ce superbe appartement en duplex de 95,08 m², bénéficiant d'une spacieuse terrasse privative de plus de 30 m², rare en centre-ville. Il se compose au premier et dernier niveau, d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une pièce de vie lumineuse de près de 55 m², intégrant du rangements et une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre climatisée ainsi que d'une pièce ouverte pouvant être fermée pour la création d'une seconde chambre et d'une salle d'eau moderne. En annexes, vous profiterez d'un espace chaufferie/buanderie, de deux greniers accessibles directement depuis l'appartement offrant un volume de stockage appréciable, ainsi que d'un garage fermé. Entièrement rénové et en excellent état, cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une opportunité rare pour vivre le centre-ville avec tout l'espace et la praticité d'une maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 867€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )