Appartement Bourg En Bresse 3 pièce(s) 66.55 m2

Au coeur du centre-ville de Bourg-en-Bresse, découvrez ce bel appartement de type 3 d'environ 67 m², idéalement situé à deux pas de l'hyper-centre, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue datant de 1957, cet appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général. Il se compose d'une agréable pièce de vie comprenant un vaste séjour/salle à manger, attenant à une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une loggia. L'espace nuit offre deux belles chambres, toutes deux équipées de placards muraux, un dégagement desservant une salle d'eau moderne et pour finir un WC indépendant. Entièrement rénové avec goût, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires : aucun travaux n'est à prévoir. Les prestations de qualité et le soin apporté à la rénovation en font un bien clé en main. Les atouts de la copropriété : Résidence entretenue. Travaux de rénovation énergétique déjà réalisés : raccordement au chauffage urbain, isolation thermique par l'extérieur, réfection de l'étanchéité des toitures, fermeture des loggias, calorifugeage des conduits et remplacement des interphones. Les espaces extérieurs communs sont actuellement en cours de clôture afin d'offrir davantage de sécurité et de tranquillité aux résidents. Un appartement confortable, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement. La copropriété possède quelques places de stationnements libres, de plus, la possibilité d'une place de parking sécurisée à 50 m du logement vous sera proposée pour un coût de 40 euros mensuel. En annexe, une cave viendra compléter ce bel ensemble. A découvrir sans tarder ! Copropriété de 136 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.56 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 603€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )