Appartement Bourg En Bresse 3 pièce(s) 70.03 m2

Situé dans le secteur de la Citadelle, idéalement placé entre la gare et l'hypercentre de Bourg-en-Bresse, découvrez ce spacieux appartement de type 3 d'environ 70,03 m², à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Situé au deuxième et avant-dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme, mis en valeur par son parquet, ses cheminées et une rénovation réalisée il y a moins de 10 ans. Il se compose d'une agréable pièce de vie comprenant un vaste séjour/salle à manger avec un espace cuisine à aménager selon vos envies. Cette pièce ouvre sur un balconnet. L'espace nuit offre deux belles chambres, toutes deux équipées de placards muraux, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Actuellement loué, ce bien sera libre de toute occupation à compter de fin octobre. En annexes, vous bénéficierez de deux caves ainsi que d'une place de stationnement située au rez-de-chaussée de l'immeuble. Très faibles charges de copropriété idéal pour primo-accédant comme pour un investissement locatif. A découvrir sans tarder ! Copropriété de 27 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 524.72 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 639€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )